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- 早く売りたい【買取】
できるだけ早く売りたいなら「不動産買取」
不動産買取とは、所有している不動産をできるだけ早く売却したい場合におすすめする売却方法です。不動産会社が売主様の不動産を直接買取る方法になるため、売却に時間のかからないのが大きな特徴です。仲介売却のような売却方法はどうしても売れるまでに時間がかかりますが、不動産買取ならスピード重視で不動産を売却することができます。
「不動産買取」はこんな方におすすめ！
- 住まいの売却を考えているが買い手が見つからない
- 転勤で長期間の移動になるため早めに家を売却したい
- 新しく家を購入するため古い家は売却したい
- すぐに売りたいため売却の手続きなどができない など
このようなお悩みをお持ちの方に最適な売却方法が、不動産買取です。急いで不動産を売却したい方でも、ご要望に合わせた対応が可能ですので、お気軽にご相談ください。
不動産買取とは？
不動産買取とは、不動産会社が不動産物件を直接買取る売却方法です。仲介売却では買主様を探す手間がかかりましたが、不動産買取なら不動産会社が買主となり現金化までの期間が短縮されます。とにかく早く不動産を売却して現金にしたいという方におすすめです。
一方、できるだけ高く売りたい方にはあまりおすすめできません。不動産買取はごく短期間で不動産売却ができるため、急いで現金化したい場合には最適ですが、ほとんどの場合で仲介売却や任意売却よりも売却価格が安く設定されてしまうからです
不動産買取のメリット
現金化が早い
不動産買取は不動産会社がそのまま買い取るため、条件に合う買主様が現れるのを待つことなくスピーディーに現金化できます。
交渉は任せられる
不動産会社が金融機関との交渉をすべて代行してくれるため、売却価格がローンの残債を下回ってしまっても資金計画が立てやすくなります。
売却を知られない
広告やインターネットを活用した売却活動が行われないため、売却が知られることはありません。
リフォームの必要がない
不動産は現状のままでの買取になるため、わざわざリフォームや解体を行う必要はありません。
仲介手数料が必要ない
不動産会社が買主になるため仲介売却のような仲介手数料はかかりません。
一般的な不動産買取の流れ
- Step 1売却相談
- 不動産売却に必要な費用や税金、売却額などを不動産会社に相談します。不動産買取を選択される場合でも、仲介売却とどのように違うのかを詳しくご説明します。
- Step 2買取価格の提示
- 不動産会社に不動産を直接買取ってもらう場合の価格を提示します。媒介契約などを結ぶ必要がないため、仲介手数料などは一切かかりません。
- Step 3買取契約
- 不動産買取の内容についてご納得いただけましたら、契約となります。契約を締結したら、売主様のご都合に合わせて引き渡し時期などを決めていきます。
- Step 4お支払い/引き渡し
- 契約完了後、不動産の代金をお支払いします。また、引き渡しのスケジュールに沿って引き渡しも行います。
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不動産買取は地元高松市の不動産会社へご相談ください！
ハウシードは、高松市を中心としたエリアに特化した「地域密着型」の不動産会社です。大手不動産会社のような大きなネットワークは持っていませんが、地域に密着していることで詳細な地域情報を把握しているため、不動産を高額で販売するためのルートをいくつも持っています。
ハウシードは、高松市であればどのような条件の物件にどのような方からのニーズがあるのかなど、詳しく把握しているため売却までの時間もかかりません。その物件や土地に関する詳しいアピールができることも地域密着の不動産会社だからこその強みです。高松市で不動産買取をお考えなら、ぜひハウシードにお任せください。