土地の権利書と登記簿の違いを徹底解説！不動産売買で必ず知っておくべき知識
不動産の売買を検討している、またはこれから不動産を取得しようと考えているみなさん。
不動産に関する手続きを進める際に、「権利書」と「登記簿」の違いが分からず、不安を感じたことはありませんか。
これらの書類は、どちらも不動産に関する重要な書類ですが、役割や目的が異なります。
今回は、権利書と登記簿の違いを分かりやすく解説することで、不動産売買に関する手続きをスムーズに進めるための知識をご紹介します。
権利書と登記簿の違い
権利書と登記簿は、どちらも不動産に関する重要な書類ですが、その役割や目的が異なります。
1: 権利書は、不動産の所有権を証明する書類です。
所有者本人が所有していることを証明する書類で、正式名称は「登記済権利証」といいます。
2: 登記簿は、不動産に関する情報を記録したものです。
法務局で管理されているもので、誰でも閲覧することができます。
権利書は、所有者本人が所有していることを証明する書類であり、登記簿は、不動産に関する情報を記録したものです。
不動産売買などの手続きを行う際に、これらの書類が必要となるケースがあります。
登記簿と権利書に関するよくある質問
登記簿と権利書に関するよくある質問をまとめました。
疑問を解消することで、安心して不動産に関する手続きを進められるようにします。
1: 権利書と登記簿、どちらが重要ですか。
どちらも重要です。
権利書は所有権を証明する書類であり、登記簿は不動産に関する情報を記録したものです。
不動産売買などの手続きを行う際には、これらの書類が両方必要となるケースがあります。
2: 権利書を紛失したらどうすればいいですか。
権利書を紛失した場合、再発行の手続きを行う必要があります。
再発行の手続きには、法務局への申請が必要となります。
3: 登記簿の内容を確認するにはどうすればいいですか。
登記簿の内容を確認するには、法務局へ行くか、法務局のウェブサイトからオンラインで確認することができます。
オンラインで確認する場合は、事前にアカウント登録が必要となります。
まとめ
権利書は、不動産の所有権を証明する書類であり、登記簿は、不動産に関する情報を記録したものです。
不動産売買などの手続きを行う際には、これらの書類が両方必要となるケースがあります。
権利書を紛失した場合や、登記簿の内容を確認したい場合は、法務局へお問い合わせください。
分からなければ証明書の取得なども司法書士に任せることができるので、自信がなければ依頼を検討してみましょう。
監修者情報
株式会社ハウシード
代表取締役 藪木 秀則