最近「大家さん」になりたい方が多くなりました
テレビのCMの影響でしょうか？
不動産物件で「大家業」をしたいと
言うお客様が増えました。
と言うよりは、
以前からもおられたのですが、
以前の方は知識をある程度持って
物件探しだけに来る方が多かったのですが、
今のお客様は、
リスクや経費
修繕ノウハウ等を全く理解せず、
家賃利回りだけで
物件探しをする方が増えたように思います。
確かに、
弊社のような賃貸営業・賃貸管理も行っている不動産業者に、
管理委託を行う場合であれば、
ほぼ大丈夫ですが、
売買仲介しか行わない仲介業者では、
オーナー自身が
管理を行わなければならないか、
管理会社を探さなくてはなりません。
賃貸経営をしていると、
思いがけない大きな修繕費用が発生したり、
入居者との費用トラブル
になったりする事も考えられます。
工事だけでなく、契約書作成に於いても、
各不動産業者によって
契約内容の違いや、
責任所在による費用の発生違い、
近隣トラブルの対応など
「簡単大家様」と言えるほど
甘くはないと言う事です。
そのような事を事前に説明し、
理解していただく事が大事であり、
弊社はその時間を大切にしております。
利益を追求する
「単独大家様」は奥深いと言う事です。
監修者情報
株式会社ハウシード
代表取締役 藪木 秀則