最近の不動産査定について
いつもハウシードのブログを見て頂き
ありがとうございます。
今日は、先日お預かりしました売り住宅の査定のお話をさせて頂きます。
最近、各ウエブサイトに多く出ています、
一括無料査定の事ですが、
先日、ご依頼いただいたお客様も、
取り敢えずネットから申し込みを行い、
沢山の業者から、内覧査定の電話が頻繁にあり、
価格競争のように金額提示があったようですが、
最終的に、一括査定を行っていない
弊社にご相談に来られました。
なぜ、
「その時の提示されている最高金額で業者に確定しなかったのか？」
お客様に確認したところ、
「価格だけで選択する事に不安を感じたからです。」
との答えでした。
この物件は人気校区であり、
坪数も40坪と売りやすい物件ですが、
古家付きで、地形、間口、境界に個性がある為、
売り主様も、売却する過程において、
自分なりに危惧する部分が沢山あったにも関わらず、
その各部分に、
説明提案があまりなく、
心配が大きく募った状態になったそうです。
どうしても、
価格査定だけを主の査定方法にする業者は、
金額の直球だけで終わりやすく、
変化球に対応できない事が多く見受けられます。
例えば、
弊社は解体費用を詳しくその場で明示したり、
お隣が古家であったので、そこに商談を持ち掛け、
同時に売買する方法を提案するとともに、
購入物件としてご紹介する等、
臨機応変に最善方法としての、
物件にあったご提案をさせて頂いております。
以前は、
弊社も一括査定サイトに登録していたのですが、
今は、全て加盟しておりません。
この金額提示だけの手法に
すごく違和感を覚えた事と、
本当に喜ばれる売却方法を提示する能力を備えることが、
真の不動産仲介業と考えるためです。
どうでしょうか？
取り敢えず、
他社との価格競争に勝つためのだけの
金額提示だけをする業者と、
少しでも、
良い金額で売却できる手法を提示する業者と、
どちらを選択しますか？
弊社は
間違いなく
後者になります事をご報告いたします。
㈱ハウシード
監修者情報
株式会社ハウシード
代表取締役 藪木 秀則